Kaufpreis 550.000 €
18057 Rostock
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 337,00 m² große Stadtvilla befindet sich im beliebten Wohnviertel der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Das Gebäude wurde in den 30er Jahren in Massivbauweise errichtet. Die letzte Teilsanierung fand im Jahr 1998 statt. Gegenwärtig befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Das Gebäude wurde als Kindertageseinrichtung genutzt, sodass eine dementsprechende räumliche Aufteilung über drei Etagen sowie einem Kellergeschoss besteht. Die Räume bieten viel Ausbaupotential für die zukünftige Nutzung. Das Haus verfügt über: - 3 Bäder (in Ausführung für einen Kindergartenbetrieb)- Küche mit Speisekammer- 6 Gruppenräume- 4 Umkleideräume- Wintergarten- Dachterrasse- ehemalige Garage (mit Genehmigung der Baubehörde sowie entsprechender Umbauarbeiten und Schaffung einer Zufahrt nutzbar)Das ca. 97,00 m² große Erdgeschoss teilt sich auf in eine Diele, zwei Gruppenräume, ein Wintergarten sowie eine Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Gruppenräume, eine Umkleide, ein Büro sowie eine Dachterrasse. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 94,00 m².Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 52,00 m² verfügt über einen weiteren Gruppenraum, eine Umkleide sowie eine Garderobe. Der Keller hat eine Fläche von ca. 94,00 m² und bietet viel Platz für Abstell- und Lagermöglichkeiten.Das Grundstück, das vollständig eingefriedet ist, umfasst ca. 355,00 m² und bietet Platz für individuelle Gartenprojekte. Die ehemalige Garage könnte nach Genehmigung der Behörden und entsprechenden Umbauarbeiten nutzbar gemacht werden.
