Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
18211 Börgerende-Rethwisch
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Stil eines niederdeutschen Vierständer-Hallenhauses errichtete Fachwerkgebäude verbindet traditionellen Charme mit moderner, hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Ostseestrand - Gäste erreichen die Küste in nur wenigen Schritten. Diese Kombination aus Lage und Authentizität macht die Immobilie zu einem attraktiven Ziel für Urlauber, die sowohl Erholung als auch Individualität suchen.Das Ferien-Apartment ist Teil eines kleinen, exklusiven Gästehauses mit insgesamt fünf Einheiten. Seit dem aufwendigen Umbau im Jahr 2015 überzeugen die Apartments durch Liebe zum Detail und gehobenen Wohnkomfort. Die großzügige, rund 36 m² große Sonnenterrasse bietet zusätzlichen Aufenthaltswert und unterstreicht die besondere Attraktivität für Feriengäste.Beispielhafte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung. Durchschnittliche Auslastung vergleichbarer Objekte: ca. 130 Nächte pro Jahr. Durchschnittlicher Übernachtungspreis: ca. 150 € pro Nacht (saisonabhängig)Rechnerisches Vermietungspotenzial:130 Nächte × 150 € = 19.500 € JahresumsatzDiese Werte orientieren sich an marktüblichen Kennzahlen für vergleichbare Ferienwohnungen in Börgerende und Umgebung. Saisonale Spitzenzeiten sowie die sehr strandnahe Lage können dabei eine noch höhere Nachfrage und entsprechend bessere Auslastung erwarten lassen.
