Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 6
93138 Lappersdorf
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Rendite 4,4%!Zweifamilienhaus (DHH) mit 2 Wohnungen (Praxis + freiwerdende 3-Zi.Whg) und 5 Stellplätze + 1 Garage in LappersdorfOrt: 93138 Lappersdorf Lage: ca. 1 km nördlich der Stadtgrenze von Regensburg in KarethBaujahr: 1998 Wohnfläche: ca. 168 m²Grundstück: ca. 400 m² Etage: EG+OGAufteilung: EG (ca. 85 m²): Warteraum/Empfang, 2 Behandlungsräume, Gymnastikraum, WC, Flur, Personalraum, AbstellraumOG (ca. 83 m²): Wohnen/offene Küche, Büro, Schlafen, Bad mit Dusche, Flur, Dachterrasse Böden: Vinyl, Jura-Moarmor (OG), FliesenHeizung: Ölzentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien LangParken: 5 Stellplätze + 1 Garage Bezug: vermietet (Whg. OG freiwerdend) Besonderheiten: - EG: vermietet an Psychotherapiepraxis für 950 EUR + 90 EUR Garage- OG (freiwerdend): vermietet für 830 EUR + 40 EUR Stellplatz Gesamt mtl. 1.910 EUR- 5 Stellplätze + 1 Garage- kein Keller! Kaufpreis: 520.000 EUR
