Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 9
56814 Ediger-Eller
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im wunderschönen Moselort Ediger-Eller befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die mit viel Platz, wunderschönen Außenplätzen und Weitblick auf die Weinberge aufwarten kann. 1960 in Massivbauweise erbaut, spricht es besonders Familien an, die Platz und Raum für ihr Hobby brauchen, oder an einer kleinen Geschäftseinheit interessiert sind. Die Immobilie, mit früherem Antiquariat und Künstlerwerkstatt, bietet hier viele Möglichkeiten.In bester und hochwassersicherer Lage verfügt das Objekt über Terrasse, Freisitz, viel Garten und Scheune, ein Idyll inmitten des urigen Weinortes Ediger!Auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt 243 m² und 9 Zimmer, Platz ist also genug vorhanden. Zwischen 2014 und 2023 wurde viel renoviert und modernisiert, so gestaltet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Zur Aufteilung der einzelnen Etagen:Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Flur- Küche mit Zugang zur Terrasse- Wohnzimmer mit offenem Esszimmer- 2 Zimmer- kleines Badezimmer1. Obergeschoss:- 3 Zimmer- 1 kleines Ankleidezimmer- 1 BadezimmerDachgeschoss- 1 großes ZimmerZur Nutzfläche:- ehemaliges Antiquariat in Form einer Ladenfläche mit separatem Eingang und Zugang zur Scheune- große Scheune mit Zugang nach draußen- Carports für insgesamt 2 Autos- Garten und Freiflächen zum VerweilenEin großes Haus braucht natürlich auch Parkplätze. Diese stellen sich in Form von Carports dar, in dem 2 Autos nebeneinander Platz finden. Es ist sogar eine Wallbox vorhanden. Ein großer Teil der Gartenfläche befindet sich in Hanglage neben dem Haus und mündet in einen schönen Wanderweg oberhalb der Kirche und des Hauses. Diese Immobilie mit ihrem großzügigen Grundstück bietet so viele Möglichkeiten und Orte, den Feierabend zu genießen. Und überall verwöhnt sie der Blick auf die Kirche, das Moseltal und die Weinberge.
