Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
82140 Olching
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide, in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1967, wurde stets liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. So profitieren Sie von neuen Fenstern aus 2021, einer Haustür von 2022 sowie einem 2018 komplett neu gedeckten und bereits ca. 1997 gedämmten Dachgeschoss. Diese optimalen Rahmenbedingungen schaffen die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohlfühl-Zuhause.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, ein hell gefliestes Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit Platz für einen gemütlichen Esstisch. Das große Wohnzimmer besticht durch seinen charmanten Kachelofen und eine große Fensterfront, die den Blick auf die sonnige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Dank der Glasüberdachung und der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier besonders an warmen Sommerabenden unvergessliche Stunden. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein weiterer Gartenbereich mit einem praktischen Gartenhaus, ideal für Fahrräder und Gartengeräte.Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein Balkon, der dank der Überdachung auch bei Regen zu einem gemütlichen Rückzugsort wird. Über den Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem zweiten Badezimmer ausgestattet ist - perfekt geeignet als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich. Hier wurden mit Ausbau gegen 1997 auch eine Dämmung verbaut und neue Dachfenster eingesetzt.Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen zudem einen großzügigen Lagerraum, einen Wasch- und Heizraum sowie eine praktische Werkstatt.Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Die Einfahrt vor der Garage kann ebenfalls als Stellplatz für ein KFZ genutzt werden.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder Telefon - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
