Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 8
44149 Dortmund
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebevoll, zentral und familienfreundlich – ein einzigartiges Einfamilienhaus mit historischem Charme. Dieses besondere Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und begeistert bereits von außen durch sein charmantes Fachwerk. Hier wohnen Sie auch im Alltag mit dem Gefühl, in einem Ferienhaus zu sein, da das Haus individuell gestaltet ist und Charakter und Geschichte hat. Auf rund 222 m² Wohnfläche, davon ca. 143 m² im Erdgeschoss, verteilen sich insgesamt sechs potenzielle Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Badezimmer und eine Küche. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien – ob mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten mit einem separaten Bürobereich. Sowohl der Innen- als auch der Außenbereich bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Renovierung oder Modernisierung – ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten. Die ca. 22 m² große Terrasse lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Nachträglich eingebaute Fenster sorgen für ein angenehmes Lichtspiel und verleihen dem Wohnzimmer eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Terrasse bietet Potenzial: Sie lässt sich ideal überdachen oder in einen Wintergarten verwandeln – für noch mehr Platz und Wohnkomfort. Der Garten ergänzt das großzügige Raumangebot perfekt: Verschiedene Obstbäume und Beerensträucher laden zum Naschen ein. Ein besonderer Blickfang ist der ca. 125 Jahre alte Ahornbaum, der auf dem Grundstück steht und als Naturdenkmal eingetragen ist. Diese Immobilie vereint Wohnen mit individueller Gestaltung, Geschichte und Platz für Familienbedürfnisse – ein Zuhause das lebt und eine Seele hat. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Fotos zu – nutzen Sie dazu einfach das Kontaktformular.
