Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 13
88214 Ravensburg
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, aber dennoch äußerst zentraler Wohnlage in der beliebten Ravensburger Südstadt, präsentiert sich diese attraktive Liegenschaft, die derzeit in 3 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die Charakteristik dieses großzügigen Wohnhauses bietet hinsichtlich der künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven, sowohl für Kapitalanleger, insbesondere aber auch für Eigennutzer.Das im Jahre 1964 in Massivbauweise erstellte 3-Familienhaus in bevorzugter Stadtlage verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 282 m² auf 3 Ebenen (EG, OG, DG).* Aufteilung der LiegenschaftUntergeschoss:2 Garagen, Vorrats-/Abstellräume, HeizungsraumErdgeschoss:5-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 105,09 m²Großzügiger Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Küche, Bad, sep. WC, Flur, BalkonObergeschoss:4-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 105,09 m²Großzügiger Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, sep. WC, Flur, BalkonDachgeschoss:4-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 75,92 m²Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche, Flur, BalkonDas derzeit voll vermietete Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand ohne akuten Reparaturstau. In den vergangenen Jahren wurden von den derzeitigen Eigentümern fortlaufend Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. Im EG, OG sowie im DG sind jeweils attraktive 3,5- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen untergebracht, die aufgrund ihrer Größe & Aufteilung nachhaltig bestens vermietbar sind. Insbesondere für potenzielle Eigennutzer bietet diese Liegenschaft sehr vielseitige Nutzungskonzepte, die von einem "Mehrgenerationenwohnen" bis hin zu einer Kombination aus "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach" reichen. Das zugehörige, eingewachsene Gartengrundstück mit idyllischem Gartenhaus bietet darüber hinaus sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten, was die Nutzung dieser Liegenschaft als eindrucksvolles Familiendomizil unterstreicht. Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Freisitz mit sonniger Süd-/Westausrichtung. Zu dieser Immobilie gehören 2 ins Haus integrierte Einzelgaragen. Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die derzeitigen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!
