Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 3
20535 Hamburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1916 wurde in 2004 kernsaniert und hat eine Wohnfläche von ca. 80 ?m² sowie eine Nutzfläche von knapp 26 m². Die Gesamtnutzfläche von ca. 106 m², erstreckt sich auf zwei Stockwerke und dem Kellerbereich. 3,5 Zimmer bieten hier verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich frei nach Ihren Wünschen nutzen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein kleinen Eingangsbereich, der in ein Flur übergeht. Von diesen aus erreichen Sie den offenen Wohnbereich, der harmonisch mit der Küche verbunden ist. Das Wohnzimmer wird durch einen stilvollen Kamin bereichert, der nicht nur angenehme Wärme spendet, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist mit schwarz-weißen Fliesen gestaltet und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer mit knapp 11?m², das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein kleiner Flur zu den weiteren Räumen führt. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet mit fast 20?m² ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein zusätzliches halbes Zimmer eignet sich ideal als Büro, Ankleide oder ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ein besonderes Highlight: Rustikale Holzbalken verleihen dem Raum einen natürlichen Charme, während die freistehende Badewanne und die separate Dusche modernen Komfort bieten. Zwei große Fenster in der Dachschräge sorgen hier ebenfalls für viel Tageslicht. Im gesamten Haus ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der dem Wohnraum Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnstimmung. Ein schmaler Keller mit direktem Zugang zur Straße über ein Garagentor, bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eignet sich auch hervorragend als kleine Werkstatt oder als Garage für ein Motorrad. Ein echtes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Garten, der sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 614?m² erstreckt. Inmitten der Stadt finden Sie hier Ihre persönliche Ruheoase - ob im gemütlichen Holzpavillon oder am kleinen Teich vor dem Haus, der von mehreren Koi-Fischen bewohnt wird. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Wenn Sie ein bescheidenes, aber durchdacht geschnittenes Zuhause mit viel Grünfläche in zentraler Lage suchen, dann bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Ruhe, Funktionalität und urbanem Leben.
