Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 7
93339 Riedenburg
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Frei ab: 4. Juni 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in Hattenhausen - Viel Platz für Ihre Familie und Gestaltungsmöglichkeiten Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hattenhausen (93339 Riedenburg) bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 204 qm auf einem weitläufigen Grundstück von 1261 qm. Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, die Ihnen gleich einen bequemen und direkten Einzug ermöglicht, ohne dass sofort Renovierungsmaßnahmen notwendig sind. Dennoch bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur Renovierung und individuellen Ausgestaltung, sodass Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Es steht Ihnen also sowohl als sofort bezugsfertiges Zuhause zur Verfügung als auch als Projekt, das Sie nach Ihrem Geschmack weiterentwickeln können.Die Immobilie verteilt sich über drei Etagen: ein Erdgeschoss (EG), ein Obergeschoss (OG) sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss (UG). Das UG ist durch die Bauweise im hinteren Bereich ebenerdig und hell, was es zu einem besonders praktischen und bewohnbaren Raum macht. Hier finden Sie ein zusätzliches Zimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie einen direkten Zugang zur großen Gartenterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Der weitläufige Garten mit Baumbestand und eine überdachte Terrasse in Richtung Süden und Westen machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Die ruhige Lage bietet Ihnen sowohl Privatsphäre als auch viel Platz zum Entspannen. Der Grundstücksbereich eignet sich hervorragend für Familien mit großem Platzbedarf, die zusätzlich die Möglichkeit haben, die Immobilie mit modernisierenden Maßnahmen nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen weiterzuentwickeln.Besonders für Familien, die sich den Traum von einem eigenen Heim verwirklichen möchten, bietet dieses Objekt viel Potenzial. Sie können die bereits vorhandenen Räumlichkeiten anpassen und gestalten - sei es durch Umbauten, Erweiterungen oder eine individuelle Ausstattung, die Ihren Lebensstil widerspiegelt.Baujahr: 1982Wohnfläche: ca. 204 qmGrundstücksgröße: 1261 qmHeizung: Ölheizung (jährlich gewartet)Dach: nicht gedämmtDiese Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem großzügigen Wohnraum suchen, aber auch selbst anpacken möchten, um das Haus nach ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.
