Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
28857 Syke
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir laden Sie herzlich am Freitag, den 17.10.2025 um 15:30 Uhr zur offenen Besichtigung in die Nienburger Straße 56c in 28857 Syke ein. Kommen Sie vorbei und machen Sie sich vor Ort einen Eindruck. Diese im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtete Stadtvilla bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt mit ihrer großzügigen Aufteilung, einer gewissen Grundausstattung und einem kleinen, pflegeleichten Garten. Das Objekt befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage und eignet sich ideal für Familien, die ein modernes Eigenheim mit Gestaltungsspielraum suchen.Die Immobilie befindet sich größtenteils in einem guten Zustand, weist jedoch im Innen- und Außenbereich einige nicht fertiggestellte Mängel auf, die noch zu beheben sind. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.Der moderne Grundriss bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit direktem Durchgang in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, der für gemütliche Abende sorgen kann. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Gasherd ausgestattet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Rechts vom Eingang befindet sich ein Gästezimmer bzw. Büro. Auf der linken Seite liegt das Gäste-WC mit Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig als Verbindung zwischen Haus und Garage dient. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Fenster, das als Kinderbad genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer bietet viel Raum, einen begehbaren Ankleidebereich und direkten Zugang zum großen Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und WC. Dieses Bad ist noch nicht vollständig fertiggestellt - es fehlen u.a. einige Armaturen, Steckdosen sowie die Verkleidung einzelner Elemente. Zusätzlich gelangt man vom Schlafzimmer auf eine Dachterrasse, deren Bodenbelag und Brüstung derzeit noch fehlen. Die angebaute Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor, einen großzügigen Abstellraum und einen direkten Zugang in den Garten. Diese Stadtvilla überzeugt mit ihrem modernen Grundriss, einer gewissen Grundausstattung und vielen durchdachten Details - trotz noch vorhandener Mängel und unfertiger Bereiche. Sie bietet kreativen Käufern die Möglichkeit, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Eine interessante Immobilie für handwerklich versierte Eigennutzer.
