Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
04328 Leipzig
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes, vollunterkellertes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit einer Wohnfläche von ca. 85,72 m². Im Erdgeschoss sind ein Windfang, Flur, Küche, Essen / Arbeit und das Wohnzimmer angeordnet. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden hin ausgerichtete und überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss besteht aus Flur, Bad (Wanne, WC, Waschbecken) sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Im Keller sind ein Flur, Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Räume angeordnet. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich die massive Garage, die ausreichend Platz für einen PKW bietet, auch für eine Werkbank ist genug Platz. Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde nach 1990 durch die Eigentümer umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden eine moderne Gaszentralheizung (Brennwerttherme) und neue Fenster mit Rollläden eingebaut; das Bad modernisiert, das Dach mit hochwertigen Ziegeln eingedeckt sowie weitere werterhaltende Maßnahmen durchgeführt. Grundsätzlich kann das Haus nach Kauf bezogen werden, eine Renovierung vor Einzug versteht sich von selbst.Die Dachflächen von Wohnhaus und Garage sind idealerweise nach Süden hin ausgerichtet. Somit bietet es sich an, eine Photovoltaikanlage auf den Dächern zu errichten. Auch das Grundstück das ca. 390 m² große Grundstück wurde nicht vernachlässigt. So hat man die Wege neu angelegt, eine neue Terrasse mit Überdachung gebaut und die Grundstückseinfriedung durch Zäune ergänzt. Das Grundstück hat eine ideale Südostausrichtung.Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Eigentümer / Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnbereiche auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie uns bitte und wir schicken Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Innenaufnahmen per E-Mail zu. Im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
