Kaufpreis 49.000 €
Zimmer 3
08525 Plauen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Nebenkosten: 240 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Wohnungsbeschreibung - 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem GrundrissDiese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1997) überzeugt durch eine klare Raumstruktur, helle Aufenthaltsbereiche und eine kompakte, alltagstaugliche Aufteilung auf ca. 60?m² Wohnfläche.RaumaufteilungDer großzügige Wohnbereich (ca. 19,6?m²) bildet das Herzstück der Wohnung: Helle Fensterflächen, gut möblierbare Stellwände und die offene Verbindung zum Essbereich schaffen ein angenehmes Raumgefühl.Die angrenzende Essnische (ca. 8,0?m²) bietet Platz für einen Esstisch mit vier Personen und verbindet Wohnzimmer und Küche auf funktionale Weise.Die Küche (ca. 5,4?m²) ist separat begehbar und verfügt über ein eigenes Fenster - ein klarer Pluspunkt für Belüftung und Tageslicht.Das Schlafzimmer (ca. 15,5?m²) ist rechteckig geschnitten und ideal für Doppelbett und große Schrankzeile.Das Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 9,0?m²) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - auch als Gästezimmer oder Hobbyraum denkbar.Das Bad (ca. 6,0?m²) ist kompakt und funktional - ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für Waschmaschine. Belüftung erfolgt zentral.Der zentrale Flur (ca. 5,8?m²) verbindet alle Räume ohne unnötige Fläche zu verschwenden.Besonderheiten & VorteileHochparterre-Lage mit wenigen Stufen, aber dennoch erhöhter Wohnposition: kein direkter Einblick von außen, angenehm hell und trocken.Alle Zimmer mit mindestens einem Fenster, die meisten sogar mit zwei Belichtungsrichtungen.Guter Stellflächenanteil (z.?B. im Schlafzimmer und Arbeitszimmer)Die Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien - auch für Homeoffice-Nutzung gut vorbereitet.
