Warmmiete 3.445 €
Zimmer 5
82544 Egling
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 3.185 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte mit Alpenblick in ruhiger Lage von Endlhausen (Gemeinde Egling) bietet ca. 202?m² Wohnfläche auf drei Etagen - perfekt für Familien mit Platzbedarf und Anspruch an Wohnqualität.Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-West-Terrasse. Drei Schlafzimmer - zwei mit Balkonzugang - zwei stilvolle Bad, Gäste-WC und ein ausgebautes Dachgeschoss sorgen für Komfort und flexible Nutzung.Besonders überzeugend: das innovative Heiz- und Kühlsystem. Die Fußbodenheizung und die Warmwassererzeugung wird über einen zentralen Energiespeicher betrieben, gespeist durch eine Photovoltaikanlage und bei Bedarf ergänzt durch einen Pellet-Holzofen im Keller. Im Sommer sorgt eine naturnahe Deckenkühlung über eine wassergeführte Erdleitung für angenehme Temperaturen - ganz ohne Klimaanlage.Ein Stellplatz und große Kellerräume, sowie eine hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab.Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Hofläden und die S-Bahn in Sauerlach. Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Natur und moderne Technik verbinden möchten.
