Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
22113 Oststeinbek
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, zurückversetzter Lage der Möllner Landstraße in Oststeinbek befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 qm. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Von hier aus eröffnet sich der Blick ins gepflegte Gartengrundstück - eine ruhige, grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität. Eine Markise sorgt auf Wunsch für angenehmen Schatten. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein Wannenbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen weiteren Komfort der Wohnung. Die Ausstattung umfasst Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad, WC und Küche. Im Wohnzimmer sind elektrische Rollläden vorhanden. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und wird von dem jetzigem Mieter in einem renovierten Zustand zurückgegeben.Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkellers. Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnanlage ist begrünt, eingewachsen und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.Mit ihrer großzügigen Wohnfläche von rund 83 qm und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Auch für Kapitalanleger stellt die Wohnung dank Lage, Zuschnitt und Nachfragepotenzial eine attraktive Investition dar. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
