Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
74673 Mulfingen
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen in idyllischer Ortslage von Mulfingen-Simprechtshausen bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.960?m² viel Platz, Potenzial und Geschichte. Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1835 - die Fassade verleiht dem Gebäude einen ganz besonderen Charakter.Mit rund 200?m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten für Familien, Selbstversorger oder kreative Nutzungsideen. Das Wohnhaus hat zwei Wohneinheiten. In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie regelmäßig renoviert und gepflegt:2021: Sanierung der Fassade & Badezimmer im Erdgeschoss2016: Teilweise Sanierung im Erdgeschoss inkl. neuer Wandverputz2000:Komplette Sanierung des Dachgeschosses inkl. Badezimmer und Küche-Neue Fenster im gesamten Haus-Neue Dachdeckung-Komplette Erneuerung der Elektrik-Austausch der DachflächenfensterIm Keller des Wohnhauses befindet sich eine stillgelegte Schnapsbrennerei, zuletzt genutzt im Jahr 2010 - ein reizvolles Detail für Liebhaber historischer Nutzung. Im Garten ist zudem ein alter Brunnen vorhanden, aktuell jedoch außer Betrieb.Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine angrenzende Scheune, die ehemals als Heulager, Hühnerstall und für weitere Tierhaltung diente. Auch für landwirtschaftliche Geräte oder andere Nutzung bietet sie reichlich Platz. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine separate Scheune mit integrierter kleiner Werkstatt und weiteren Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.Highlights im Überblick:- Ca. 2.960?m² Grundstücksfläche- Ca. 261?m² Wohnfläche- Ursprungsbaujahr 1835, Fassade unter Denkmalschutz- Stetige Sanierungen, zuletzt 2021- Historische Schnapsbrennerei im Keller- Zwei Scheunen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Stillgelegter Brunnen im GartenEin Anwesen mit Charakter, Geschichte und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für alle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!
