Kaufpreis 117.000 €
Zimmer 2
25563 Wrist
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechend geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² präsentiert sich die Wohnung als ideales Zuhause für Singles, Paare oder Pendler, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Das Hausgeld beträgt monatlich 359,- EUR.Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume der Wohnung und sorgt für eine klare Struktur im Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lädt zum Entspannen ein. Hinzu kommt ein weiteres kleines Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer eignet. Die separate Küche aus dem Jahr 2008 wurde funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für den Alltag. Auch das moderne Duschbad, ebenfalls 2008 erneuert, besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die im Jahr 2014 verlegten Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung und verleihen ihr eine moderne Ausstrahlung. Auch wenn kein Balkon vorhanden ist, sorgt die angenehme Aufteilung für ein komfortables Wohngefühl mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Die Immobilie befindet sich im beliebten Ort Wrist - einer charmanten Gemeinde im Kreis Steinburg, Schleswig-Holstein. Wrist bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen nach Hamburg, Neumünster und Itzehoe, was gerade für Berufspendler von großem Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Schule sowie Kindergarten und Freizeitangebote sind direkt vor Ort vorhanden oder schnell erreichbar. Für Sportbegeisterte bietet der nur wenige Schritte entfernte Sportplatz optimale Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und ergänzt das umfangreiche Freizeitangebot vor Ort ideal. Die ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung macht Wrist zu einem attraktiven Wohnort für alle, die stadtnah leben und dennoch die Vorzüge ländlicher Idylle genießen möchten.Diese Wohnung eignet sich sowohl als solides Eigenheim für den persönlichen Bedarf als auch als attraktive Kapitalanlage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
