Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 9
56743 Mendig
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Mendig, das mit viel Potenzial für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen überzeugt. Das ca. im Jahr 1989 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 288?m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 761?m².Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, von denen zwei derzeit vermietet sind. Die Grundrisse sind funktional geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Anlageobjekt, zur teilweisen Eigennutzung oder zur kompletten Vermietung.Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand, bedarf jedoch umfassender Renovierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Dies bietet Ihnen die Chance, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 8.909 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
