Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 3
06388 Köthen (Anhalt)
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Das Einfamilienhaus wurde um 1937 in Lehmbauweise mit ca. 50 cm Wandstärke errichtet und im Jahr 1996 kernsaniert. Dadurch hat das Gebäude ein sehr gutes Raumklima an heißen Sommertagen und eine natürliche Dämmung im Winter. Die ca. 77m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Ebenen. Sie erreichen das Haus über den Flur, welcher links in das Badezimmer führt. Dieses ist mit einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Flur aus erreicht man das Foyer, welches in die Küche mit Einbauküche, in das Kinderzimmer und in das Schlafzimmer mit Deckenventilator führt. Ebenfalls im Foyer führt eine massive Treppe in das Dachgeschoss. Hier ist das Wohnzimmer gelegen.Vor dem Einfamilienhaus befindet sich das Nebengebäude mit Werkstatt, dem Anschlussraum für die Photovoltaikanlage und dem Heizraum mit 3000l Öllager. (Da separat, Kein Ölgeruch im Wohnhaus. )Auf dem Nebengebäude ist eine Photovoltaikanlage mit 2000W Peak-Leistung installiert. Der Stromspeicher hat 2,4kw. Diese Anlage senkt auf umweltfreundliche Art Ihre Stromkosten. Links vom Haus liegt das Doppelcarport und ein Außenstellplatz. Zwischen Haus und Werkstatt ist das Waschhaus.Das angrenzende Grundstück mit 340m² gehört der Stadt Köthen und wird für 78,20 Euro im Jahr über einen Pachtvertrag gepachtet. Somit könnten Sie im Falle der Übernahme des Pachtvertrages 270m² + 340m² = 610m² insgesamt nutzen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
