Kaufpreis 658.720 €
Zimmer 3
10719 Berlin
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung nahe LudwigkirchplatzIn einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, zwischen Fasanenplatz und dem nahegelegenen Ludwigkirchplatz, befindet sich diese Wohnung in der Belétage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie liegt in einem Viertel, das für seine gehobene Gastronomie und sein Savoir-vivre bekannt ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für eine vielfältige Gestaltung. Die Raumaufteilung umfasst drei großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad. Ein eigener Hauswirtschaftsraum sowie eine vom Flur zugängliche Garderobe ergänzen den Wohnkomfort. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für hervorragende Lichtverhältnisse, wodurch die Wohnatmosphäre offen, hell und einladend ist. Mit Blick auf die umliegenden Gründerzeithäuser, die Uhlandstraße und den Ludwigkirchplatz lädt der helle sonnige Südbalkon zum Verweilen ein. Hier können sie bei Bedarf die neuwertige Markise nutzen.Die bereits durchgeführten Modernisierungen beinhalten die Erneuerung der Elektrik und sanitären Anlagen sowie die Verlegung eines hochwertigen Fußbodens, welche den Wohnräumen eine gewisse Eleganz und Zeitlosigkeit verleihen.Eine helle Einbauküche bietet mit ihrer funktionalen Gliederung einen kleinen Essbereich direkt am Fenster. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Sanitärausstattung mit einer geräumigen Dusche und ist zum großzügigen Innenhof gelegen.Attraktiv ist die Wohnung durch ihre Lage mit kurzen Entfernungen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Parkanlage am Ludwigkirchplatz, der fußläufig erreichbar ist. Hervorragende Verkehrsanbindungen ermöglichen darüber hinaus eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadteile Berlins.Eine Besonderheit und ausgesprochenen Komfort für diese Wohnung bietetein PKW-Stellplatz,mit einem abschließbaren Tor zum Innenhof. Im Haus befindet sich zudem ein Personenaufzug. Zwei separate Kellerabteile bieten ausreichenden Stau- und Lagerraum.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die das urbane Leben schätzen und dennoch auf eine ruhige und gehobene Wohnqualität nicht verzichten möchten.Interessenten sind eingeladen, sich bei der Besichtigung persönlich von dem schönen Charakter und der attraktiven Lage dieser Wohnung zu überzeugen.
