Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
66117 Saarbrücken
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen klassischen Zuschnitt und vielseitig nutzbare Raumstrukturen. Mit drei Etagen, einem teils wohnlich ausgebauten Untergeschoss und einer großzügigen Garage bietet sie ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial, ideal für Paare, Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.Die eigentliche Wohnebene beginnt im Erdgeschoss (Ebene 1) mit einem Windfang bzw. Entrée, von dem aus die Wohnräume betreten werden. Hier befinden sich das helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie die Hauptwohnräume für den Alltag. Eine Etage höher, im Dachgeschoss (Ebene 2), liegen zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Tageslichtbad.Das Untergeschoss (Ebene 0) ist zur Gartenseite teils heimlig ausgebaut. Hier befinden sich ein separates Gästezimmer sowie eine zweite Küche, beide mit Tageslicht und Zugang zum Außenbereich. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und den Heizungsbereich, die sich im klassisch genutzten Kellertrakt befinden.Der Zugang zum Garten ist auf zwei Wegen möglich:Zum einen innenliegend über eine Treppe vom Wohnzimmer aus, zum anderen außen über einen Weg entlang der Hausseite, der zur rückwärtigen Terrasse führt. Von dort aus gelangt man ebenfalls bequem zu den untergeschossigen Wohnräumen, ideal für Gäste oder eine flexible Nutzung.Die massive Garage mit ca. 27?m² Fläche (ca. 6,00?m × 4,50?m) ergänzt das Platzangebot sinnvoll und bietet Raum für Fahrzeug, Fahrräder oder Gartengeräte.Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt mit seinem ruhigen Rückbereich zur individuellen Gestaltung ein, sei es für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte."Das Haus zeigt sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider Substanz, punktuelle Anpassungen an heutige Wohngewohnheiten sind möglich, aber nicht zwingend."
