Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
52224 Stolberg (Rhld.)
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage bietet mit seinem durchdachten Grundriss und dem schön angelegten Garten die ideale Wohnlösung für Familien. Das Haus befindet sich am Ende einer Reihenhauszeile und punktet durch seine angenehme Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Neben einer rechtsseitig gelegenen Garage am Haus gehört zusätzlich eine zweite Garage auf einem separaten Flurstück in der Seitenstraße zum Angebot - perfekt für einen weiteren PKW.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Heizraum, einen Tankraum sowie drei weitere Kellerräume. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten.RaumaufteilungErdgeschoss:.Eingangsbereich mit Gäste-WC.Separate Küche.Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.Sonnenterrasse mit Markise zur BeschattungObergeschoss:.Drei helle Schlafzimmer.Badezimmer mit Dusche .Praktischer Einbauspind im FlurDachgeschoss:.Über Einschubtreppe erreichbare AbstellflächeAußenbereichDer Garten ist liebevoll angelegt, mit Rasenfläche, Beeten sowie einer kompletten Umfriedung durch Zaunelemente und Hecke - ideal für Kinder oder Haustiere. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen oder Grillen ein. Hier profitieren Sie von vielen Sonnenstunden und einem unverbauten Weitblick ins Grüne.Ein besonderer Pluspunkt ist die etwas erhöhte Lage des Grundstücks: Dank dieser Position blieb die Immobilie vom Hochwasser 2021 vollständig verschont. Sie befindet sich außerhalb des offiziellen Hochwassergebiets, was zusätzliche Sicherheit für Bewohner und Werte bietet.
