Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
28259 Bremen
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei bis drei separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl für Familien mit mehreren Generationen als auch für Anleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Eindruck ins Auge. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wintergarten, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch das ganze Jahr über für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Im ersten Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen im Freien ein - mit schönem Blick in den weitläufigen Garten.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Hauswirtschaft oder auch einen kleinen Wellnessbereich. Die Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppich und Vinyl, was den einzelnen Wohnbereichen jeweils ihren eigenen Charakter verleiht. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert und tragen zur Energieeffizienz und Wohnqualität bei.Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1985. Diese ist funktionstüchtig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Stand der Technik - hier besteht Potenzial für eine energetische Sanierung und die Anpassung an moderne Anforderungen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.067 Quadratmetern. Der Garten bietet nicht nur viel Raum zur Erholung und für Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Ob Anbau, separates kleines Wohnhaus oder Gartenhaus - hier sind viele Ideen realisierbar.Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und den Komfort im Alltag erhöht.Diese Immobilie vereint solides Wohnen mit großem Entwicklungspotenzial - sowohl für Familien, Selbstnutzer als auch Investoren. Mit etwas Modernisierung lässt sich aus diesem Haus ein modernes, komfortables Zuhause mit zusätzlichem Wert schaffen. Das große Grundstück und die mögliche Bebauungsreserve machen dieses Angebot besonders attraktiv.
