Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 9
18556 Altenkirchen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein deutlich vor 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf einem 410 m² großen Grundstück. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren auf seinerzeit ruinöser Altbausubstanz hochwertig wieder aufgebaut.Die Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² verteilen sich auf das Erd-Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist dauerhaft vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist voll möbliert und wird in den Sommermonaten dauerhaft an einen Saisonarbeiter vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls umfassend möbliert und wird als Ferienwohnung vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über einen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terrasse. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 15.000 €.Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein massiv errichtetes Nebengebäude, ein Garagenanbau, ein Doppelcarport und ein kleiner Garten. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemein- und Pflegezustand.Aufgrund der Gegebenheiten eignet sich dieses Objket insbesondere für eine Nutzung als Ferienimmobilie. Zum Saisonende können die zwei oberen Wohnungen vertragsfrei übergeben werden. Die Möbelierung ist im Kaufpreis enthalten.
