Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
13055 Berlin
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Genießen Sie einen besonderen Wohnkomfort in dieser modernen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im charmanten Berlin-Hohenschönhausen. Die ca. 76,80 m² große Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) vereint Ruhe, Funktionalität und eine erstklassige Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität und eine sichere Kapitalanlage legen.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Der innenhofseitige Blick sowie der gemeinschaftliche Spielplatz und die Entspannungsflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Dank des Fahrstuhls ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln den Alltag erleichtert.Die Wohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen Layout: Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, welcher von zwei Räumen aus begehbar ist und zu entspannten Stunden einlädt. Der Energieausweis (2018) weist die effiziente Klasse B aus, und die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme. Zusätzlich bietet ein eigener Kellerabteil praktischen Stauraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.022,44 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das Hausgeld beträgt ca. 240 € monatlich, und das Objekt profitiert von laufenden Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Klingelanlage (2022/2024) sowie geplante Malerarbeiten im Treppenhaus.Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität und finanzieller Sicherheit. Ob als Kapitalanlage oder zukünftiger Eigenbedarf - dieses Objekt überzeugt durch seine Lage, Ausstattung und Wirtschaftlichkeit.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Investment in Berlin-Hohenschönhausen!
