Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 8
45473 Mülheim an der Ruhr
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere charmante im Jahr 1913 erbaute Kapitalanlage wurde von den Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt, laufend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand, der keine weiteren Inventionen erforderlich macht.Das Dreifamilienhaus teilt sich in zwei Wohneinheiten zu je 73 m² (Erd- und Obergeschoss) und zu einer Einheit (2. Obergeschoss) mit ca. 60 m² Wohnfläche auf. Hierbei sind die beiden größeren Wohnungen seit vielen Jahren an dieselben Mieter vermietet. Die einzugsbereite Wohnung im zweiten Obergeschoss soll kurzfristig an einen neuen Mieter vermietet werden.Mit dann insgesamt Euro 17.040,- Jahresnettokaltmieten bietet das Haus durchaus noch weiteres Enwicklungspotential. Hierbei erzielt der neue Eigentümer bereits jetzt schon den Faktor 19,3. Der Mietzins/Quadratmeter der Erd- und Obergeschosswohnung liegt bei Euro 5,75 bzw. Euro 6,85. Gerne senden wir Ihnen bei weiterem Interesse einen Online-Besichtigungslink des Hauses zu.