Kaufpreis 399.000 €
91452 Wilhermsdorf
Größe 309 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren und handwerklich versierten Käufern jede Menge Potenzial. Wer bereit ist, anzupacken und Ideen einzubringen, kann hier rund 330?m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohneinhaiten, neu gestalten.Im Dachgeschoss ist der Umbau bereits weit fortgeschritten: Rund 86?m² Wohnfläche, mit großem Wohnbereich, warten nur noch auf eine neue Küche und kleinere Schönheitsarbeiten. Ideal zur Eigennutzung oder schnellen Vermietung.Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 120?m²) wurde bereits mit neuem Bodenbelag, moderner Elektrik und frischen Leitungen ausgestattet. Die Wände sind wieder geschlossen.Im Erdgeschoss stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Einheit wurde entkernt und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ob eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 90?m² oder zwei separate Zwei- bis Dreizimmerwohnungen - bei entsprechender Planung ist beides denkbar.Neue Fenster (Kunststoff 2-fach verglast) sind bereits vorhanden, müssen jedoch noch fachgerecht aus- und eingebaut werden.Auch die künftige Heiztechnik lässt sich noch frei wählen - ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, alternativ kann auch eine Wärmepumpe installiert werden.Ein spannendes Projekt für alle, die eigene Vorstellungen verwirklichen wollen.
