Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
53902 Bad Münstereifel
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VON POLL Immobilien Euskirchen präsentiert Ihnen diese geräumige und vermietete Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Weitblick über Bad Münstereifel.Diese moderne und hochwertige Dachgeschosswohnung bietet auf zirka 98 Quadratmetern ein komfortables Wohnambiente und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Eigentumswohnung besteht aus insgesamt drei hellen Zimmern und besticht zusätzlich durch eine hervorragende Infrastruktur in der Nähe und eine ruhige angenehme Wohnumgebung.Ein Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon mit seinen 9,28 Quadratmetern, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Lage im Dachgeschoss garantiert dabei eine hervorragende Aussicht, die den Alltag vergessen lässt und zum längeren Verweilen einlädt.Auf Grund der Persönlichkeitsrechte des Mieter sind manche Fotos mit KI bearbeitet worden.Beim Betreten der sehr gepflegten Wohnung gelangen Sie durch die Diele in den großzügigen, hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich. Dieser Bereich wurde so gestaltet, dass er sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Wohngefühl vereint. Der moderne Wohnbereich sorgt mit seinen großzügigen bodentiefen Fenstern für eine helle und einladende Atmosphäre und die angrenzende Küche mit Markengeräten bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Bedürfnisse. Aus Gründen der Privatsphäre des Mieter haben wir das Wohnzimmer und die Schlafräume künstlich verändert. Das helle Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderschlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese lassen sich flexibel gestalten, je nachdem, ob es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden soll.Das Tagelichtbadezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet, die ein komfortables Duscherlebnis ermöglicht. Hochwertige Armaturen und eine geschmackvolle Auswahl an Fliesen unterstreichen das angenehme Ambiente des gesamten Badezimmers.Zudem gehört zu dieser beeindruckenden Eigentumswohnung ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und ein Abstellraum im Keller. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und eine Möglichkeit, um Ihre Wäsche aufzuhängen.Für die Adresse wird eine Internetverfügbarkeit von 100 Mbit/s im Download und von 40 Mbit/s im Upload angezeigt. (Quelle: Telekom)Die Wohnung ist mit einer Kaltmiete von p.a. 8.340 € vermietet.Des Weiteren ist besonders erwähnenswert, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Dadurch ist die Wohnung bei einem Mieterwechsel sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare oder Singles immer ideal geeignet.Kurzum, diese Dachgeschosswohnung bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnen und urbanem Leben. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer durchdachten Raumnutzung erfüllt sie alle Wünsche an ein zeitgemäßes Zuhause. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Vorzüge dieser Immobilie selbst zu erleben und sich von ihrem Charme zu überzeugen.Wenn Sie diese Immobilie anspricht, dann kontaktieren Sie uns gerne über eine digitale Anfrage, wir senden Ihnen dann den Exposé-Link zu, so dass Sie den genauen Standort erfahren, danach rufen Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.