Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 5
74223 Flein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses klassische Einfamilienhaus aus den 50er Jahren wurde in massiver Bauweise auf einem 5,52 a großen Baugrundstück errichtet. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine kleine Garage sowie ein Schuppen mit Hühnerstall der nachträglich angebaut wurde.Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf EG und DG. Im EG befinden sich das Wohnzimmer, das separate Esszimmer, die Küche, ein WC sowie die Küchenveranda mit Zugang in den rückwärtigen Hof.Über die Holztreppe erreichen Sie die Schlafebene des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer (eines gefangen) sowie das Badezimmer. Die aktuell noch nicht erschlossene Bühne könnte evtl. noch weiter ausgebaut werden.Im UG befinden sich verschiedene Kellerräume sowie ein Tiefkeller. Die Heizung (ehemals Nachtspeicher- und Holzöfen) wurde in den letzten Jahren bereits ausgebaut. Die Immobilie steht nun seit mehreren Jahren leer.Mit Blick auf den sanierungsbedürftigen Zustand der Immobilie ist sicherlich auch ein Abriss überlegenswert. Beide Varianten sind mit Blick auf die wunderbare Lage sicherlich ein lohnenswertes Unterfangen.Bei einem Abriss richtet sich eine neue Bebauung nach § 34 BauGB Nachbarbebauung im Innenbereich. Das Grundstück wurde bereits mit Pflastersteinen abgetrennt und ist somit visuell gut zu erkennen. Weitere Einzelheiten besprechen Sie bitte mit dem zuständigen Baurechtsamt bzw. mit einem Architekten Ihrer Wahl.Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung kennen zu lernen!
