Kaufpreis 227.000 €
Zimmer 2
92726 Waidhaus
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Waidhaus: Diese hochwertige Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2024 errichteten KfW-40-Neubaus bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 62?m² - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet - mit freistehender Badewanne (wird noch montiert), separater Dusche, WC mit Bidetfunktion, einem eleganten Fackelmann-Waschbecken sowie einem beleuchteten LED-Spiegel.Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Große Fenster mit elektrischen Rollos, eine angenehme Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für ein komfortables Wohngefühl.Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Nutzwert.Zwei Stellplätze à 8.000?€ können optional dazu erworben werden.Weitere Vorteile auf einen Blick:- Provisionsfreier Kauf - direkt vom Eigentümer- KfW-40-Bauweise: energieeffizient & zukunftssicher- KfW-Finanzierung möglich: bis zu 100.000?€ über Programm 297 (eff. Zinsen ca. 2,34?% - 2,90?%)- Für Kapitalanleger attraktiv - Rendite von ca. 4?% möglich- Glasfaseranschluss & SAT-Empfang inklusiveDiese Wohnung vereint modernes Design, clevere Ausstattung und hohe Energieeffizienz - eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Jetzt Besichtigung vereinbaren und vor Ort überzeugen!
