Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 2
97877 Wertheim
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Wohnensemble "Wohnen am Hofgarten" - ein hochwertig saniertes Wohnprojekt mit exklusiven Wohneinheiten in bester Lage von Wertheim. Das Gebäude aus dem Baujahr 1970 wurde im Jahr 2025 umfassend nach Energiestandard KfW55 auf den neuesten Stand gebracht - stilvoll im Bauhausstil, mit klarer Linienführung, zeitloser Eleganz und moderner Technik.Das Projekt umfasst 6 hochwertige Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 193 m² mit Balkonen, großzügigen Terrassen und privaten Stellplätzen. Die Immobilie wurde schlüsselfertig in massiver Bauweise im Erdgeschoss sowie in moderner Holzständerbauweise im Obergeschoss errichtet. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen sowie exklusive Fliesen in Bad und Küche runden dieses Angebot ab. Jede Wohnung überzeugt mit einer modernen, durchdachten Ausstattung und einem nachhaltigen Energiekonzept. Beheizt wird die Immobilie mit einer umweltfreundlichen und effizienten Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Wohnräumen vorhanden. Zusätzlich sorgen die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores für eine optimale Dämmung und Ruhe. Die Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wertheims. Ca. zwei Gehminuten entfernt befindet sich der Hofgarten-Park, eine grüne Ruheoase direkt vor der Haustür. ca. 5 Gehminuten zum Mainufer entfernt bietet sich Ihnen die ideale Möglichkeit für Spaziergänge und Freizeit. Auch die historische Altstadt mit Café, Boutiquen und Kulturangebot ist in nur ca. 15 Gehminuten zu erreichen.Die Kombination aus stilvoller Architektur im Bauhausstil, modernster Haustechnik und der attraktiven Lage macht "Wohnen am Hofgarten" zu einem außergewöhnlichen Zuhause - ob als Lebensmittelpunkt oder Alterswohnsitz. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82 m². Eine großzügige Grünfläche von ca. 103 m² schließt sich direkt dem Wohnbereich an. Dieser Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze zugehörig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
