Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 5
85247 Schwabhausen
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwabhausen! Diese energieeffiziente und modernisierte Doppelhaushälfte, mit kleinem Gartenparadies, verbindet durchdachten Wohnkomfort mit liebevollen Details und einer besonderen Atmosphäre. Es erwarten Sie viele Vorteile!Dank der idealen Ausrichtung des Hauses können Sie den ganzen Tag über natürliches Licht genießen. Während morgens Sonnenstrahlen das Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Küche sanft wecken, tauchen sie abends den Garten, das Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer in eine angenehme AtmosphäreEin weiteres Highlight ist der wunderschön eingewachsene Garten, in dem saftige Äpfel, reife Trauben und leuchtende Rosen gedeihen. Ein kleiner Teich rundet das Gartenidyll ab und schafft einen Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht - Ihr ganz persönlicher Platz zum Abschalten. Mit seiner Größe von ca. 40 m² bleibt er pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende zu verbringe. Perfekt, um ohne großen Aufwand Freude am Gartenleben zu haben!Technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Die moderne Wärmepumpe (Einbau 2025, Heizraum neu gefliest) sorgt für ein angenehmes Raumklima und senkt nachhaltig Ihre Energiekosten - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher. Die Wärmepumpe sowie die Temperaturregler lassen sich bequem per App und Smart-Home-System steuern. Durch die Kommunalwände, die 40 cm dicke Außenmauer und der neuen Wärmepumpe, sind Sie hier bestens aufgestellt! Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme und trägt zu einem modernen, energieeffizienten Wohnkomfort bei.In den Jahren 2022 und 2023 wurde das Haus umfassend modernisiert. Eine hochwertige Einbauküche, ein frisch saniertes Gäste-WC und das Badezimmer im Obergeschoss schaffen eine moderne, einladende Wohnatmosphäre. Neues Aluminiumfenster in der Küche und eine hochwertige Eingangstüre setzen optisch wie funktional wertvolle Akzente.Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Zudem verbindet es Idylle und Großstadtnähe!Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
