Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 7
53945 Blankenheim
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende, dreistöckige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 präsentiert sich als wahres Raumwunder auf einem beeindruckend großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m² und insgesamt sieben Zimmern sowie drei Badezimmern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität ermöglicht sei es für mehrere Generationen unter einem Dach, zur Vermietung oder als separater Bereich für Gäste. Die vorhandene Einbauküche rundet das wohnliche Angebot ab.Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, was sich unter anderem am 2012 gedämmten Dach zeigt. Moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden und eine elektrische Markise für die Sonnentage erhöhen den Wohnkomfort. Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse laden dazu ein, die umliegende Natur zu genießen.Das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 2.866 m² ist eine Oase für Gartenliebhaber und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Obwohl das Grundstück direkt an der Ahr gelegen ist, war das Haus erfreulicherweise nicht vom Hochwasser betroffen, was eine sorglose Zukunft in dieser idyllischen Lage verspricht.Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Neben einer Doppelgarage stehen vier weitere Außenstellplätze zur Verfügung, was den Alltag für Bewohner und Besucher gleichermaßen komfortabel gestaltet.Dieses Haus vereint eine solide Bausubstanz mit durchdachten Modernisierungen und einer einzigartigen Lage, die viel Platz, Ruhe und Naturverbundenheit verspricht.
