Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 2
63165 Mühlheim am Main
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mühlheim. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 1996 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² ein komfortables und modernes Zuhause. Sie steht derzeit leer und eignet sich somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die einen kurzfristigen Einzug anstreben.Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht - drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine separate Dusche. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil des Angebots, sodass ein schneller Start in der neuen Wohnung gewährleistet ist. Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt eine integrierte Klimaanlage.Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze, in der benachbarten Tiefgarage, die bequem zu erreichen sind und das Parken stressfrei machen. Das Haus selbst zeichnet sich durch seinen gepflegten Zustand und die ruhige, kleine Eigentümergemeinschaft aus. Die Lage in Mühlheim bietet sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen in der näheren Umgebung.Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum oder auch die Nutzung als Hobbyraum ermöglicht. Außerdem befindet sich dort eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem fest zugewiesenen Stellplatz für eine Waschmaschine. Für das bequeme Trocknen der Wäsche ist ein separater Trockenraum vorhanden, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.Das Gebäude wurde ca. 1996 erbaut und entspricht einem zeitgemäßen Wohnstandard. Aufgrund der überschaubaren Hausgemeinschaft, dem modernen Ausstattungsniveau, dem vorhandenen Nebenraumangebot und den beiden Stellplätzen ist diese Dachgeschosswohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Ein Sofortbezug ist möglich, da die Wohnung aktuell leer steht.
