Kaufpreis 1.980.000 €
Zimmer 10
84028 Landshut
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen am Moniberg - drei Häuser, ein Ensemble, viele MöglichkeitenWir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Ensemble zum Kauf anbieten zu dürfen - und das in absoluter Bestlage von Landshut! Eingebettet am begehrten Moniberg, umgeben von stilvollen Anwesen und altem Baumbestand, genießen Sie hier ein herrlich grünes, parkähnliches Ambiente mit viel Privatsphäre.Die drei Häuser fügen sich dank ihrer harmonischen Architektur und dem durchgängigen Gestaltungskonzept zu einem stimmigen Gesamtbild. Inspiriert vom Bauhausstil, verbindet die Architektur klare, funktionale Formen mit zeitloser Eleganz. Große Glasfronten treffen auf ruhige, geschlossene Flächen - ein spannendes Zusammenspiel, das die moderne Linie unterstreicht.Die Häuser bieten nicht nur optische Raffinesse, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Praxis, Büro, Kanzlei oder ein modernes Co-Living-Konzept - hier lässt sich vieles umsetzen.Dank der großzügigen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet, während hochwertige Einbauschränke clever Stauraum schaffen. Die Ausstattung? Hochwertig und durchdacht: dreifach verglaste Fenster (teils Sicherheitsglas), Fußbodenheizung, edles Eichenparkett und helle Fliesen sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Technisch ist alles auf dem neuesten Stand: mit Alarmanlage, BUS-System und App-gesteuerter Haustechnik für Temperatur, Licht, Rollläden und Wasserenthärtung.Auch die Außenanlagen wurden mit viel Liebe gestaltet: stilvolle Bepflanzungen, gemütliche Terrassen und Wege aus Basalt-Kleinsteinpflaster schaffen eine grüne Oase. Am Abend sorgt eine stimmungsvolle Beleuchtung für ein besonders schönes Ambiente.Haus 1 - großzügig, luxuriös, mit WeitblickDer Eingang liegt im Souterrain. Hier finden sich eine großzügige Diele mit Garderobe, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit WC und Dusche, Stauraum sowie ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangt man direkt in den unteren Garten oder über die Treppe in die Wohnebene.Auf dieser Etage: ein Kinderzimmer (aktuell Bibliothek), ein Gäste-WC sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich - stilvoll ausgestattet mit Kamin, Einbauschränken und vielem mehr. Vier Stufen führen in den wunderschön angelegten Hochgarten mit fantastischem Blick über die Stadt.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wannenbad mit Aussicht, ein separates WC, eine Dusche mit Dampfbadfunktion in edlen Mosaikfliesen sowie die Mastersuite mit Dachterrasse und begehbarer Ankleide. Ein fein abgestimmtes Lichtkonzept sorgt im ganzen Haus für Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung.Haus 2 - lichtdurchflutet und flexibel nutzbarÜber eine Steintreppe gelangen Sie ins Haus, wo ein Gäste-WC mit Dusche, das Masterbad sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zum Garten warten. Daneben befinden sich zwei weitere Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Fitnessräume.Eine Etage höher beeindruckt das Obergeschoss mit viel Licht, edlen Naturstein- und Parkettböden mit Fußbodenheizung und einer maßgefertigten Garderobe. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem weiteren WC bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück. Eine hochwertige Marken-Einbauküche und ein eleganter Ethanol-Panoramakamin schaffen Wohlfühlmomente. Bodentiefe Hebeschiebetüren führen auf den Balkon - mit schönem Blick ins Grüne und ganztägigem Sonnenschein dank der optimalen Ausrichtung.Aktuell sind Haus 1 und 2 über die Bibliothek in Haus 1 mit dem Wohnzimmer in Haus 2 verbunden - die Verbindung lässt sich aber problemlos trennen, sodass beide Häuser eigenständig funktionieren.Haus 3 - kompakt & vermietetHaus 3 rundet das Ensemble ab und ist derzeit vermietet. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet es ein modernes, durchdachtes Raumkonzept - ideal als Kapitalanlage oder für individuelle Nutzungsideen.
