Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
92726 Waidhaus
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Etagenwohnung mit ca. 61?m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen KfW-40-Neubau aus dem Jahr 2024 und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit effizienter Bauweise. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 775?€, was einer attraktiven Rendite von rund 4?% entspricht - ideal auch für Kapitalanleger.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit freistehender Badewanne, separater Dusche und WC mit Bidetfunktion. Ein privater Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.Die Wohnung überzeugt zudem durch eine gehobene Ausstattung und zeitgemäße Komfortdetails wie Fußbodenheizung, elektrische Rollos, eine Video-Gegensprechanlage sowie Glasfaseranschluss und SAT-Empfang. Praktische Zusatzräume wie ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten runden das Angebot ab.Weitere Vorteile auf einen Blick:- Provisionsfreier Verkauf - direkt vom Eigentümer- Energieeffizienter KfW-40-Neubau- Finanzierbar über KfW-Programm 297 mit bis zu 100.000?€ (eff. Zinssatz 2,34?% - 2,90?%)- Zwei Stellplätze optional verfügbar (gegen Aufpreis)- Ruhige Lage mit guter InfrastrukturDiese Immobilie bietet nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern auch eine langfristige Wertanlage. Jetzt informieren und Besichtigungstermin vereinbaren!
