Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 6
49196 Bad Laer
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vieles ist möglich in dieser hochwertigen und grundsoliden Immobilie, gelegen in einem attraktiven Wohngebiet: Arztpraxis (wie aktuell), großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus auch für mehrere Generationen!Auf einem über 750 m² großen Eigentumsgrundstück wurde dieses junge Gebäude 2007 in massiver Bauweise errichtet. Die Straßenfront der Ecklage wurde bereits aufwendig gärtnerisch angelegt mit einem barrierefreien Zugang für das EG. An der Adlerstraße stehen Ihnen 3 PKW-Stellplätze und am Pirolweg 3 weitere Einstellplätze zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten in Südausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Aktuell wird das rd. 175 m² große EG als Praxis genutzt. Der derzeitige Mieter kann die Fläche bis maximal 30.09.2026 mieten und zahlt hierfür eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1.590. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, lediglich die Gasheizung inklusive Warmwasserspeicher wurde hier installiert.Sie haben somit ausreichend Zeit Ihren Umbau und/ oder Ausbau, inklusive möglicher Nutzungsänderungen, in Ruhe zu planen und Handwerker zu beauftragen.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren von den vielfältigen Möglichkeiten!
