Kaufpreis 768.000 €
Zimmer 11
55124 Mainz
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges 2-3 Familienhaus in Bestlage von Mainz-GonsenheimIm Überblick:- insg. 11 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder, Terrasse und 2 Balkone- 2 x 4 ZKB-Wohnungen, 1 x 1 ZKB-Wohnung und 2 ZKB-Wohnung- großer, sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung- alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet- aktuelle Jahresnettomiete liegt bei ca. 29.500, - EUR- aus diskretionsgründen gibt es aktuell keine Innenaufnahmen der WohnungenWohnfläche:ca. 200 m² zzgl. ca. 95 m² in Wohnraumqualität im Unter- sowie im DachgeschossGrundstück:ca. 506 m²EG ca. 100 m²:Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und DieleOG ca. 100 m²:Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Bad undDieleDG ca. 37 m²:großes Zimmer, Küche und BadUG ca. 58 m²:2 Zimmer, Flur und Bad, außerdem Heizraum und 2 weitere KellerräumeBaujahr:1972, MassivbauweiseZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, Fensteraustausch von 2000-2012, Balkonsanierung und Kellerabdichtungvon außen vor ca. 7 JahrenHeizung:Öl-Heizung von 1990Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster aus diversen Herstellungsjahren (2000-2012)Energieausweis:lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vorGrundstück:sonniger Garten mit idealer Süd-West-AusrichtungLage:alle Dinge des täglichen Bedarfs auf der Breiten Straße in unmittelbarer Nähe undbequem zu Fuß erreichbar, Bus- und Straßenbahnhaltestelle ca. 170 Meter entferntMainzer Innenstadt und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbarStellplatz:Einzelgarage mit Stellplatz davor + 2 weitere Stellplätze auf dem GrundstückKaltmiete:steigerungsfähige Ist-Miete von ca. 2.455, - EUR / Monat*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
