Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 5
93326 Abensberg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Frei ab: 25. Juli 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Abensberg-Offenstetten bietet ca. 131?m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein hochwertiges Wohnambiente. Das Haus wurde 2007 erbaut und im Jahr 2021 umfassend modernisiert - technisch wie optisch.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten und einem versenkbaren Neff-Backofen ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank ergänzen das Raumangebot.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Parkettböden sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Massivholz-Waschtisch. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen hochwertigen Einbauschrank und solarbetriebene Dachfenster-Rollläden.Das vollständig ausgebaute und bezugsfertige Dachgeschoss bietet sich ideal als viertes Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder vielseitig nutzbarer Hobbyraum an. Im Keller steht ein heller, vielseitig nutzbarer Raum mit großen Fenstern zur Verfügung - z.?B. als Fitness- oder Arbeitsbereich. Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Lagerräume runden das Platzangebot ab.Der Außenbereich überzeugt mit einer großen Doppelgarage mit elektrischem Tor, 2,5 Stellplätzen, überdachter Terrasse mit Glasdach und elektrischer Markise, neu verlegtem Rollrasen, Biohort-Gartenhaus, klimatisiertem Holzlager und Bewässerungsanlage.Massiv gebaut, voll unterkellert, mit Solarpaneelen für Warmwasser und hochwertiger Ausstattung - dieses Haus ist sofort bezugsfertig und bietet besten Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
