Kaufpreis 249.100 €
Zimmer 1
81737 München
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Immobilieninteressentin,sehr geehrter Immobilieninteressent,wir können Ihnen in 81737 München, Plievierpark, eine freundliche 1-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1973, zum Kauf anbieten.Die gelungene Grundrissgestaltung bietet echte Voraussetzungen für Ihr Wohngefühl. Überaus sympathisch und einladend, so empfängt Sie diese Eigentumswohnung, mit ca. 40,76 m² Wohnfläche schon beim ersten Anblick. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoß eines fünfstöckigen Gebäudes mit Flachdach. Der Grundriss bietet eine Diele, ein Bad, ein Wohnzimmer mit Schlafnische sowie eine Küche mit Fenster.Ein praktisches Kellerabteil und ein fester Tiefgaragenstellplatz gehören zu der Wohnung.Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche, des Trockenraums, des Fahrradraums und des im Nachbarhaus gelegenen Schwimmbades inkl. Liegewiese, Sauna und Fitnessraum.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, mittels Fernwärme. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 133 kWh/(m²*a), Energieausweis vom 06.09.2018 - gültig bis 05.09.2028.Die WEG besteht aus 334 Wohnungen und der Tiefgarage. Die hier angebotene Immobilie ist seit März 2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 490,00 zuzüglich € 50,00 für den Tiefgaragenstellplatz zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung. Die Jahresnettomiete (inkl. Stellplatzmiete) beträgt € 6.480,00.Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich € 296,64 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG betrug zum 31.12.2024 € 2.955.964,27.
