Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
90441 Nürnberg
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historische Altbauten und nur 9 Minuten mit der Tram ins Zentrum: Die Eigentumswohnung liegt im Norden des Stadtteils Werderau, nur ein paar Schritte vom Volckamerplatz entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer größeren Wohnanlage, ist vermietet und wurde 2023 saniert. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch gibt es Parkmöglichkeiten im direkten Wohnumfeld.Hell, gut geschnitten und kein Stress bei der Mietersuche: Die Eigentumswohnung hat viele Vorzüge. Dazu zählt auch die geräumige Wohnküche mit Platz für eine Einbauküche und einen Essplatz. Nebenan befindet sich gleich das Wohnzimmer. Es zeigt - wie auch das Schlafzimmer- zum Innenhof und wird nachmittags von viel Sonnenlicht erhellt.Weitere Details zur Wohnung:- große Wohnküche- Ceramin-Boden (PFC-freier Designboden, umweltfreundlich und ressourcenschonend)- Tageslichtbad mit Dusche und WaMa-Anschluss- Außenjalousien- 2023 saniert- WG-geeignet- Balkon-Anbau in Planung- Mieteinnahmen: 590 € Kaltmiete/MonatDie Wohnung ist vermietet und eignet sich daher sehr gut als Kapitalanlage. Besichtigungstermine finden in Abstimmung mit dem Mieter statt.
