Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 17
55130 Mainz
Größe 482 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Mehrfamilienhäuser mit sechs Wohneinheiten und Potenzial! Voll vermietet!Zum Verkauf steht ein Wohnensemble bestehend aus zwei separaten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt sechs Wohneinheiten, angeordnet um einen gemeinsam genutzten Innenhof.Das Vorderhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2001 umfassend saniert. Es umfasst drei Wohneinheiten: EG ca. 91?m² mit Terrasse, 1. OG ca. 90?m² mit Balkon, 2. OG ca. 89?m². Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch eine kleine Ausbaureserve. Die Bäder in den oberen Etagen wurden 2021 bzw. 2022 modernisiert. Weitere Instandhaltungen erfolgten regelmäßig.Das Hinterhaus wurde 2001 neu errichtet. Auch dieses Gebäude verfügt über drei Einheiten: EG ca. 76?m² mit Garten, 1. OG ca. 76?m² mit Balkon, DG mit Balkon ca. 60?m². Beide Häuser sind vollständig und langfristig vermietet. Die Grundrisse sind funktional, der Zustand gepflegt. Des Weiteren sind für jeden Mieter Kellerräume in den jeweiligen Häusern vorhanden.FAZIT: Strukturierte, voll vermietete Bestandsimmobilie mit Rendite- und Ausbaupotenzial in stadtnaher Lage!