Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
26452 Sande
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartige Gelegenheit: Modernisiertes Einfamilienhaus direkt am WasserDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet eine einmalige Chance, stilvolles Wohnen mit direkter Wasserlage zu verbinden. Das freistehende Haus wurde ca. 1978 auf einem 370 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet, das mit einer jährlichen Erbpacht von nur 296 € überzeugt. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und erst kürzlich vollständig renoviert - hier erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und exklusivem Wohnkomfort.Moderner Wohnkomfort mit hochwertigen DetailsAuf rund 200 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit Gemütlichkeit kombiniert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in fast allen Räumen für angenehme Wärme. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche bietet einen direkten Zugang zur Wasserseite mit einer idyllischen Außenterrasse. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und ein tolles Raumklima.Das Haus verfügt über zwei hochwertig modernisierte Bäder, die keine Wünsche offenlassen. Das geschmackvolle Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer freistehenden Badewanne sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss bietet ebenfalls eine Wanne und eine Dusche - ideal für Familien oder Gäste.Durchdachte RaumaufteilungÜber den Haupteingang gelangen Sie in den einladenden Flur. Links befindet sich ein kleiner Raum, der derzeit als Garderobe genutzt wird. Weiter geradeaus vom großen Flur eröffnet sich der großzügige Wohnbereich, während eine elegante Wendeltreppe ins Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer.Zusätzlichen Komfort bietet ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Sämtliche Türen im Haus wurden erneuert, mit Ausnahme der beiden Brandschutztüren im Hauswirtschaftsraum und der Tür zur Garage. Fast alle Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht und tragen zur lichtdurchfluteten Atmosphäre des Hauses bei.Eine SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden.FazitDieses freistehende, modernisierte Einfamilienhaus direkt am Wasser ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine einzigartige Lage machen dieses Objekt zu einem echten Juwel.Sichern Sie sich diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
