Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 5
85465 Langenpreising
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Balkon und sonniger TerrasseZum Verkauf steht eine ansprechend gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Die DHH wird zum 31.10.25 BezugsfreiDie Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 380 m² und bietet neben einer Garage auch einen Balkon sowie eine sonnige Terrasse in Südausrichtung – ideal für erholsame Stunden im Freien.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 77,89 m². Diese eignet sich hervorragend für Hobbyräume, Lagerflächen oder den Hauswirtschaftsbereich.Im Jahr 2008 wurde die Immobilie umfassend energetisch modernisiert. Dabei wurden nahezu alle Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, sämtliche Fenster sowie die Hauseingangstür erneuert und eine neue Öl-Zentralheizung installiert. Der energetische Zustand des Hauses ist somit als sehr gut zu bewerten.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.Bilder von Innen folgen.Kaufpreis 525.000,00 Euro zzgl.Käuferprovision: 2,5?% inkl. gesetzl. MwSt.Bitte beachten Sie:Vor einer Besichtigung benötigen wir Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, sofern diese bei der Anfrage noch nicht übermittelt wurden.Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr gerne für weitere Informationen zur Verfügung.Unser Service für Eigentümer:Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine professionelle und individuelle Wertermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner.
