Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
39128 Magdeburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eckdaten:. Reihenmittelhaus. Baujahr: 1996. Grundstücksfläche:214m². Wohnfläche: 115,92m². 6 Zimmer. Ruhige LageIn einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend der Landeshauptstadt Magdeburg präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus als vielseitige Immobilie für Familien und Kapitalanleger. Das Haus wurde 1996 auf einem 214 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 115,92 m², verteilt auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.Schon beim Ankommen sorgt ein praktischer PKW-Stellplatz vor dem Haus für Komfort. Der Eingangsbereich führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dessen bodentiefe Fenster nicht nur für eine freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten eröffnen. Der Außenbereich lädt sowohl zu entspannten Stunden im Freien als auch zu geselligen Zusammenkünften ein. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.Das Haus überzeugt durch seine funktionale und familiengerechte Raumaufteilung: Vier gemütliche Schlafzimmer immer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, Gäste oder ein Home-Office. Zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC erleichtern den Alltag. Die separate Küche bildet das Herzstück für gemeinsames Kochen und Beisammensein.Die ruhige Lage in einer gewachsenen Siedlung schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ausgezeichnet, was die Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv macht.Aktuell ist die Immobilie vermietet, das Mietverhältnis kann aber bei Eigenbedarf gekündigt werden. Die begehrte Lage, die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand sorgen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und bieten damit ein nachhaltiges Investment mit solidem Wertsteigerungspotential.Ob als liebevolles Zuhause für die eigene Familie oder als Kapitalanlage - dieses Reihenmittelhaus in Magdeburg vereint die besten Voraussetzungen beider Welten. Ein Objekt, das sowohl Herz als auch Verstand gleichermaßen anspricht.
