Kaufpreis 349.800 €
Zimmer 4
54295 Trier
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung - Wintergarten - Balkon- 120 m² Wohnfläche Objekt In attraktiver und ruhiger Lage von Trier-Kürenz befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², das sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen schönen Garten sowie einen hellen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die Küche ist funktional geschnitten und grenzt direkt an den Essbereich an. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und Helligkeit.Ein besonderes Highlight des Hauses ist der helle Wintergarten, der sowohl im Sommer als auch im Winter eine gemütliche Erweiterung des Wohnraums darstellt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten - ideal für Familien, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Freien.Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben einem Wasch- und Trockenraum auch eine zusätzliche Toilette sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber weiteres Potenzial zur individuellen Nutzung.Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Trier-Kürenz vereint komfortables Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem schönen Außenbereich - eine ideale Gelegenheit für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.Aktuell ist das Haus vermietet. Die Mieter erlauben keine Bilder vom Innenbereich.Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 950,00, die Nebenkostenvorauszahlung EUR 50,00, wobei die Mieter direkt den Gasverbrauch selbst zahlen.
