Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 8
96158 Frensdorf
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Frei ab: 25. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wohnkultur und Lebensstil mit südlichem Ambiente Objekt Dieses im Jahr 2014/15 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt vor allem durch sein modernes Design. Errichtet mit 42?cm starkem, hochdämmendem Ziegelmauerwerk, bietet es auf zwei Ebenen insgesamt ca. 288,22?m² Wohnfläche.Bei dieser Wohnfläche sind die 22,50 m² Terrassenfläche, sowie die 22,50 m² Balkonfläche noch nicht berücksichtigt.Mit zwei Geschossen und insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, besticht das kreative Wohnkonzept durch intelligente Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung.Komplettiert wird dieses Angebot durch die traumhafte Gartenanlage als auch durch die exklusive Garten-, Gehweg- und FahrtwegbeleuchtungDie lichtdurchfluteten Räume verdanken ihre Helligkeit vor allem den zahlreichen bodentiefen Fensterelementen, die in vielen Bereichen des Hauses verbaut wurden. Hochwertige Parkettböden und graue, großformatige Fliesen unterstreichen die klare Linienführung und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 140,88 m² (zzgl. 22,50 m² Terrassenfläche)bietet 4 Zimmer, Windfang, Gäste-WC, Bad, Ankleidezimmer mit Einbaumöbel, offener Küchenbereich mit neuwertiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Ein neuwertiger Schwedenofen sorgt für angenehme Wärme.Zwei Terrassen in herrlicher Umgebung laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Im Obergeschoss stehen weitere 147,34 m² Wohnfläche (zzgl. 22,50 m² Balkonfläche)und ebenfalls 4 Zimmer zur Verfügung. Windfang, Gäste-WC, 2 Bäder, Ankleidezimmer mit Einbaumöbel, offener Küchenbereich, inkl.Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Zwei Balkone ermöglichen auch im Obergeschoss einen angenehmen Aufenthalt im Freien.Beide Wohnungen stehen kurzfristig frei zur Eigennutzung zur Verfügung.Beheizt wird das gesamte Wohnhaus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Weiterhin steht in der EG-Wohnung bereits als zusätzliche Wärmequelle ein neuwertiger Schwedenofen zur Verfügung.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, sowie Dachbegrünung. 2 Kellerersatzräume bieten viel Platz zum Lagern und Verstauen.Es wurden laufend Verbesserungsinvestitionen getätigt:2018: automatische Beregnungsanlage (gespeist über privaten Brunnen) Mähroborter2021: Brunnenbohrung und- einrichtungWeitere Pluspunkte der Immobilie: - bodentiefe Fensterelemente - elektrische Raffstores - hochwertiger Parkettboden - 3 Tageslichtbäder - 2 Gäste-ToilettenInsgesamt bietet dieses Wohnhaus eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und einer großzügigen Grundstücksfläche.Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: [email protected]Übrigens:Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.
