Kaufpreis 398.500 €
Zimmer 4
73728 Esslingen am Neckar
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - mit klarer Trennung und direkter VerbindungDie Einheit bietet im Obergeschoss ca. 58?m² Wohnfläche, die durch eine interne Wendeltreppe mit der ca. 37?m² großen Gewerbefläche im Erdgeschoss verbunden ist.Ideal für Freiberufler, Selbstständige oder Kleinunternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten - funktional, kompakt und dennoch räumlich klar getrennt.Inmitten der Esslinger Altstadt, eine super 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer kleinen Gewerbeeinheit darunter aus dem Jahr 1915. Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, eine besondere Gelegenheit unter einem Dach.Die Wohnung im Obergeschoss punktet mit klarer Raumaufteilung, einem gemütlichen Balkon und einer modernen Einbauküche ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung. (aktuell Vermietet) Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ergänzt das Angebot perfekt ob als kleines Büro, Laden oder Atelier: Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Beide Einheiten sind nachträglich baulich getrennt worden können jedoch mit geringem aufwand wieder zusammengelegt werden, somit bietet das Objekt maximale Flexibilität.Sie möchten wohnen, arbeiten oder klug investieren? Dieses Objekt bietet Ihnen die passende Lösung. Jetzt Exposé anfordern und mehr erfahren!Energieausweis nicht notwendig!Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
