Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
37589 Kalefeld
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und 2022 kernsanierte Haushälfte präsentiert sich als großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Ob für die Eigennutzung mit vermieteter Einheit, für Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.Auf einer Gesamtwohnfläche von 270,21 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten: eine Einliegerwohnung mit 93,01 m² im Erdgeschoss sowie eine Maisonettewohnung mit 177,19 m² im Ober- und Dachgeschoss. Beide Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 1.450 €.Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung 2022 wurden alle wesentlichen Bestandteile des Hauses modernisiert: neue Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, eine moderne Gaszentralheizung, sowie die Dämmung und Neueindeckung des Dachs. Auch die Fassade wurde vollständig erneuert, verputzt und gestrichen, und die Balken stilvoll abgeschliffen.Abgerundet wird das Angebot durch Schuppen und Scheunengebäude, die Garagenstellplätze, eine kleine Ferienwohnung sowie Ausbaupotenzial im Obergeschoss bieten. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern.