Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
44653 Herne
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 überzeugt durch ihre ruhige Lage in zweiter Reihe, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die modernes Wohnen besonders angenehm machen.Auf ca. 130?m² Wohnfläche verteilen sich derzeit 4,5 Zimmer - mit der Möglichkeit, den Grundriss unkompliziert auf 5,5 Zimmer zu erweitern. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die großzügig, flexibel und energieeffizient leben möchten.Bereits beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein offenes, helles Raumkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit zwei großzügigen Terrassentüren öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten - ein Ort zum Durchatmen. Die offene Küche fügt sich nahtlos ins Wohnambiente ein, während Gäste-WC, Diele mit Treppenaufgang und ein praktischer Hauswirtschaftsraum das Erdgeschoss komplettieren. Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich, der Diele und auch im Badezimmer für behagliche Wärme.Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - modern, funktional und hell. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum - ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Die Gastherme ist in einem separaten Raum untergebracht.Für ein komfortables Wohnklima ist ebenfalls gesorgt: Drei Räume - Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer - sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die dank integrierter Wärmepumpe sowohl kühlen als auch heizen können. Im Erdgeschoss sind zudem alle Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
