Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 7
18059 Pölchow
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das große Einfamilienhaus wurde massiv mit Porotonstein in 2006 erbaut. In dem Haus sind 7 Wohnräume über 3 Etagen mit einer Gesamtwohfläche von 220m² . Des Weiteren befindet sich ein Duschbad im Erdgeschoß und ein Vollbad im 1.Obergeschoß. Im Erdgeschoß. Im Erdgeschoß wird das Haus über eine Fußbodenheizung ( Fliesenboden) und in den Obergeschossen über Heizkörper beheizt. Der Spitzboden ist mit einer vollwertigen Treppe zu Wohnzwecken ausgebaut, gedämmt und mit einem Echtholzparkettboden versehen. Die Heizung wurde im Zuge des geplanten Verkaufs im Juli 2025 erneuert. ( 5. Garantie) Die hochwertigen Holzfenster des Hauses wurden in 2024 von einer Fachfirma kontrolliert und nachgebessert. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Kamin.Auf dem Grundstück ist unter dem Carport eine Zisterne mit einem Volumen von 6.000 Litern für das Regenwasser installiert. Das Wasser wird zum Teil als Brauchwasser im Haus und für einen Außenpool verwendet. Das Grundstück ist 2.500 m² groß und verfügt über einen gewachsenen Baumbestand.Lage: Das Objekt befindet sich in Pölchow OT Huckstorf. Der S-Bahnhof Huckstorf befindet sich ca, 400m vom Gundstückj entfernt. Der Zug fährt stündlich zwischen Rostock und Schwaan.Die - Warnowschule- ist Regionale Schule mit Grundschule in Papendorf ist eine zertifizierte Umweltschule in Europa und unweit der von Huckstorf. Sie ist mit dem Schulbus oder dem Zug zu erreichen. Eine KITA befindet sich im Gutshaus Wahrstorf dem Nachbarort von Huckstorf.Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 105,83 kwh Energieeffizenzklasse : D ausgestellt am 29.07.2025Courtage: 3 % vom Kaufpreis
